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        否極泰來,降準后樓市回暖,二手房可以開始看起來了!

        發布日期:2021-12-17  來源:21世紀消費報道  瀏覽次數:5520
         央行降準了!貸款下發加速了!學區二手房溫度回升了!

         

        據財聯社消息,深圳部分銀行的房貸利率下調了,首套最低4.95%,二套最低5.25%!

         


        據南京房小團摸底南京各大主流銀行發現,除個別銀行外,部分銀行的額度充足,放款時間最快1周。

         

        部分銀行房貸利率開始下調,南京房貸利率重回5字頭!首套最低5.85%…

         

        嚴峻的金融政策有所放松,與之息息相關的房地產交易也迎來了回暖的跡象,尤其是一些重點學區房。前期或受學區劃分風向影響或受資金調控,使得這批房屋出現了滯銷以及降價的行情,但凡事“盛極必衰,亦能否極泰來”,如今,風向又變了……

         

        據揚子晚報數據,上周南京二手房共成交1971套,對比前一周的1936套增加了35套,環比增長了1.81%,創下連續11周的成交量新高。


        在總價統計中,一線學校中550萬以內占據成交多數,二三線及初中學區400萬以內房源占比超八成,低總價依然是市場中非常核心的要素。


        一線名校中,拉小在本月成交超越力學小學,目前引領一線市場成交。

         

        總體來看,雖然成交價格與上半年有所下降,但成交量與前幾個月相比,是有所回升的。只是價格,尚可商議!二手房冰封態勢,漸漸回緩。

         

        寫在最后:

        此時,不失為好的抄底時機。一來,金融政策利好,賣家對于首付款的把控相對會緩和一些(畢竟下款速度提升了,錢到手的速度也快了,也就不會過分苛刻首付款)其次,目前學區房的價格大多已經回落到了2020年年初水準。且房源量充足,當下不妨大膽與業主議價,多費體力和時間去看去比較,無論是時機還是心機,此時下手,正當時!

         
         

         
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