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        2024,房,該買還得買!

        發布日期:2024-01-08  來源:21世紀消費報道  瀏覽次數:7653
         歲末年初,回顧2023年的一些失意和成就告一段落。2024,人們還是有很多期待!


        01

        消費新動態

        去年二手房異軍突起,今年純新盤“花樣整活”!

         

        據統計,2023年,南京新房成交了5萬多套,二手房成交了10萬多套。即使在核心區域,房價也降了。目前來看,全南京河西和新玄武新房降價幅度稍微消一些。

        2023年,南京共有371次開盤、60次搖號,其中河西開盤次數34,占比超過10%。搖號盤河西獨占17家,占比也是全市第一,年初的中北金基涵樾府、建發縵云;年終的天琴華樟、偉星長江之歌、中寧府、頤和天晟府四大頂豪,全部是搖號盤,但去化結果卻不理想。

        二手房成交量猛增,2023年南京成交了將近10萬套,環比2022年76351套的成交量上漲了30%。而這也是以價換量的原因,不只是南京,全國大部分城市的二手房成交量在這一年都異軍突起。

        也許你還在觀望和猶豫。房價不知何時見底,但是人的需求還持續存在,所以我認為,2024年,該買的房還是得買!

        今年,南京預計有141家樓盤放量,純新盤36家。這其中,在各個區域都有值得期待的樓盤。想買房的朋友可以關注一下;

        河西:綠城華發綠博園G55

        綠城華發綠博園G55是由綠城和華發合作開發。項目擬打造14棟19-22F住宅、3棟商業及相關配套設施。

        據了解,項目起步面積約200㎡,擁有約7米挑高創新戶型、270度觀景視野,還有面積300㎡以上的超級大平層。這在整個南京都堪稱罕見,很多富豪也非常期待。項目可能1季度就會上市!

        江北:仁恒江和花園

        仁恒江和花園由頤居、仁恒、中鐵建、揚子城投四家房企聯合開發。項目分為A、B兩個地塊,備案名分別為江和花園暢園、江和花園朗園。將打造11棟15-16F科技小高層,未來放風超4.5萬/㎡,預計今年一季度上市。其中A地塊共5棟15-16層住宅,B地塊共6棟16層住宅。疑似要打造216㎡的大平層,得房率為83.3%,兩梯兩戶設計,具體以開發商公布為準!

        城北:高科江悅堂

        江悅堂屬于高科G34的住宅部分,容積率僅為1.06,共22幢4-5層低密度產品,將打造科技住宅。預計戶型建面215、255、260、320㎡以及底躍,項目共有235戶。2022年7月12日,燕子磯G34地塊,被高科拍得,成交總價160000萬元,樓面地價17349元/㎡。


        02

        消費新動態

        拆遷買一補一最低標準被提及,
        不得低于周圍相似房產價格


        近日,拆遷補償辦法的標準被大眾關注起來。拆遷房到底怎么補償?國務院590號令明確規定:對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收類似房地產的市場價格。

        也就是說,給付的拆遷款總價不能低于周邊類似房產的價格。

         

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        消費新動態

        新年地鐵有新動態!
        2023年12月28日,地鐵7號線南段(應天大街-西善橋)開通,共途經站點9個,其中有9個換乘站,可換乘7號線北段、10號線、S3號線(寧和城際)等線路 。7號線南段運營時間最早06:00,最晚23:16。
        2024年伊始,地鐵4號線和9號線也有了新的消息!
        4號線:4號線二期江心洲中間風井主體結構順利封底
        2024年1月4日,隨著最后一方混凝土澆筑完成,南京地鐵4號線二期江心洲中間風井主體結構底板全部完成,意味著主體結構順利建成,為接下來盾構機穿越長江提供了必要條件。
        9號線:9號線曹后村車輛段出段線盾構區間暨雙線順利貫通

        2024年1月1日,伴隨著盾構機刀盤轉動的轟鳴聲,地鐵9號線曹后村車輛段出段線盾構機順利接收,這是D9-TA01標二工區年內順利接收的第6臺盾構機,標志著地鐵9號線曹后村車輛段出段線盾構區間暨雙線順利貫通。

        隨著城市的發展,交通線路不斷完善,產業越來越聚集,房子質量不斷優化,就會有更多的人才愿意留在南京這座城市,樓市一定會穩定向上發展!

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        (編輯:馬麗麗)

         
         

         
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