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        2024年南京首場土拍落錘,江寧江北兩幅地塊底價成交|今年市場豪宅依然霸屏

        發布日期:2024-01-16  來源:21世紀消費報道  瀏覽次數:4626
         上周三,2024年南京的第一場土拍落錘,江寧、江北2幅地塊成功出讓,均為底價成交。這次土拍也打響了2024年南京土拍的第一槍。


        據了解,去年,南京成功賣地155幅地塊(含溧水高淳,不包括工業用地),總出讓面積約516萬方,總成交金額超1000億元。今年,根據目前官方發布的優質地塊招商手冊,南京目前有98幅待出讓地塊,包括軟件大道、小行、安德門、大校場、南站、江寧、江北等板塊,有不少含金量較高的地塊。值得期待!


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        消費新動態

        上周南京首場土拍,均底價成交

        上周三(1月10日)的土拍有兩幅地塊開盤,其中,江寧G92低密住宅用地被南京興明置業有限公司拿下,江北G19地塊被南京寧信科創發展有限公司拿下。

        江寧G92地塊,位于湖熟街道幸福路以東、友誼路以北,容積率介于1與1.1之間,建筑限高15米,為低密度住宅。該地塊出讓面積10992.33平方米,最終經過一輪競價,以底價成交,成交總價7300萬元,成交樓面價每平方米6037元。
        江北G19地塊位于園廣路以南、浦云路以東,屬研創園片區江心洲大橋(五橋)板塊,毗鄰在建地鐵11號線行知路站,周邊配套有明道學校、行知中學、行知幼兒園,同時片區內在建南京農業大學江北校區。該地塊成交總價46400萬元,樓面地價3979萬元/㎡。

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        消費新動態

        雨花14幅優質地塊亮相!還放出了優惠政策禮包!

        1月13日,雨花臺區2024年土地招商推介會在云密城舉行。全區擬重點推介14幅、超1000畝優質地塊,其中,雨花數字城4幅、373畝,新濱江10幅,641畝。這些地塊中,有規模較大的綜合體項目,也有適合快速周轉的小規模純住宅地塊,還有沿秦淮新河位置優越的低密住宅地塊,類型豐富。
        在雨花臺區買房有哪些優惠政策?小編也幫你打聽明白了!
        補助范圍:在規定時間周期內(以網簽備案時間為準),在雨花臺區新濱江片區(古雄街道、板橋街道、雨花經濟開發區)、西善橋街道秦淮新河以南片區購買新建商品住房,最高可享受購房款1.5%的總價優惠!


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        消費新動態

        千萬級別豪宅熱銷,2024年豪宅繼續霸屏
        大概從2021年開始,南京的剛需戶型就沒有改善戶型熱銷了。而從這兩年開始,風靡全城的大平層戶型成為改善和終極改善買家的心頭好,與此同時豪宅的價格也水漲船高,從2021年均價5萬多到2023年,南京千萬級豪宅的均價已經突破6萬/㎡。
        包括城東的金基瞻月府、河西的中寧府、天琴華樟、偉星長江之歌,河西中的頤和天晟府,在2023年都火了半邊天,總價在1500萬以上。
        2024年,還有哪些高端豪宅值得期待?
        熱點關注:
        河西:源尚丹若
        源尚丹若府由奧體建設開發建設, 共有4棟31F高層住宅、約248套房源,除了8套變異戶型,其余全部都是建面約198㎡戶型,總價預計約1100萬起步。
        中海青奧濱江G53
        中海河西南G53擬建10棟23-24F住宅及相關配套設施,主力戶型約200-385㎡;其中建面約270㎡以上戶型的餐客廳,局部挑高層高達到約6.6米。一樓打造一整層的純架空層空間,架空以景觀架空為主,部分樓棟之間設有下沉式庭院。外立面大量使用石材,搭配大面玻璃和鋁板,全落地窗配置。
        綠城華發綠博園G55
        擬打造14棟19-22F住宅、3棟商業及相關配套設施。項目起步面積約200㎡,擁有約7米挑高創新戶型、270度觀景視野,還有面積300㎡以上的超級大平層。中間圍合約2萬方中央花園,有超200米黃金景觀軸線,還有南京罕見的超大下沉庭院;一層全部為架空層,合計預計近8000方,延伸業主社交、生活空間。
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